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Recorrido / Zona 05
Administración integral de condominios
Cuotas, contabilidad, proveedores y asambleas con una regla: todo lo que se cobra y todo lo que se gasta va con su comprobante. El dinero es del condominio, nunca nuestro, y el cierre del mes llega antes del día 10.
Lo que recibe el comité
Cobranza del mes, saldo del fondo de reserva y reportes abiertos, actualizados a diario. El comité no pide el estado de cuenta: lo tiene.
Modalidades
Limpieza, jardinería, vigilancia y mantenimiento con personal propio. La administración la conserva el comité o su administrador actual.
Contrato por servicio →Todo lo operativo más contabilidad, cuotas, asambleas y proveedores. Un contrato y un supervisor.
Diagnóstico sin costo →Puesta en marcha del condominio nuevo: reglamento, primera asamblea, constitución del régimen y alta de residentes.
Hablar con un asesor →Cómo arrancamos
Estados financieros, saldos, contratos vigentes y pólizas. Acta con todo lo que quedó pendiente del administrador anterior.
Presupuesto anual, calendario de mantenimiento y propuesta de cuota. Se presenta al comité antes de operar.
Alta de personal, orden del padrón de residentes y primera ronda de cobranza.
Estado financiero, avance de mantenimiento y pendientes cerrados. Publicado, no enviado.
Qué incluye
Emisión, cobranza, conciliación bancaria y estado financiero mensual con comprobantes adjuntos.
Conciliación bancaria y programa de pagos a proveedores. Ningún movimiento sin su comprobante.
Convenios de pago primero. Escalamiento conforme a reglamento y Ley de Condominios de Querétaro, con acuerdo del comité.
Convocatoria, quórum, acta y seguimiento de acuerdos hasta su cierre. Documentos siempre en versión vigente.
Gestión, contratación y supervisión. Los servicios operativos van con personal propio, no subcontratado.
Estado de resultados, ingresos por cuota, morosidad, multas y reporte fotográfico de cada recorrido. Llega solo.
Preguntas frecuentes
Se calcula por unidades privativas y alcance. Un condominio de 40 a 80 casas con administración integral entra en un rango que confirmamos tras el diagnóstico, sin costo y sin compromiso.
El dinero es del condominio, no nuestro. Cada ingreso y cada egreso queda registrado con su comprobante y se entrega conciliado en el cierre del mes.
Coordinamos la entrega-recepción: estados financieros, saldos, contratos, pólizas y documentación del régimen. El comité recibe un acta con todo lo pendiente.
Primero por convenio de pago. Solo si no hay respuesta se escala conforme al reglamento y la Ley de Condominios de Querétaro, siempre con acuerdo previo del comité.
Sí. Las condiciones de salida quedan por escrito desde el contrato, y el condominio conserva su dinero, su contabilidad y sus documentos. Lo vemos contigo antes de firmar.
Quién nos confía su operación
Alvento Hábitat · Arcevia · Arenza · Bellmond · Bleu · Distrito Marqués · El Anhelo · El Mirador · Los Naranjos · Los Robles II Juriquilla · Los Robles II Zibatá · Mykonos I · Natuur · Nayara · Olivo · Palmares · Paseo San Junípero · Paseo Savelli · Rivello · Sabbia · Santorini · Sonterra · Teide · Terranova · Terrazas del Refugio · Zaniah · Zerenda · Áurea Iolita II · Único El Refugio.
Y fuera del residencial: Nutri Garden, Privalia Ambienta, Secretaría de Salud SESEQ, Medicroba, Colegio Anglo, Avitax, Ducati, TecnoByte Querétaro.
Las otras zonas
Diagnóstico sin costo
Revisamos estado financiero, cartera vencida, contratos vigentes y reglamento con el comité. De ahí sale la propuesta de arranque.
Luxxor Center, Plaza Luxor · Peña de Bernal 5171, El Refugio, 76146 Querétaro
Blvd. de La Campana 980, Juriquilla, 76230 Querétaro
Tres marcas · un solo responsable
Cada servicio opera con su propio equipo y su propia marca. Los coordina un solo supervisor, y el comité recibe una sola factura. Camina el fraccionamiento completo →
Otras empresas del grupo
Operan por su cuenta, con su propia marca y su propio equipo. Si ya trabajas con nosotros, las tienes a la mano.